住宅情報找左鄰右舍

房地產Q3景氣 近13年新高

 更新日期:2010/12/31 04:11

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕內政部建築研究所公佈第三季房地產景氣動向，燈號為黃紅燈，綜合判斷分數為15分，較第二季上升1分，是民國86年第三季的16分以來，近13年新高水位，顯示景氣偏熱。

第三季房產景氣對策訊號構成項目中，素地交易量指數、建造執照面積、住宅使用率分數不變，惟新推個案標準單價較第二季上升1分，是從前兩季綠燈轉為黃紅燈的關鍵。

第三季房地產市場領先、同時指標都小幅上升。個別指標方面，生產面大幅上升，投資面、交易面穩定，使用面則小幅下降，景氣優於第二季。

此外，共計44%的房地產廠商，認為景氣較去年轉好，38%認為景氣較上季轉好。而即使第三季正是央行打房後，金融機構針對第三季景氣轉好的態度，反而是全體廠商中最樂觀者。

針對明年景氣看法，近七成廠商認為明年上半年房價將穩定或小幅上漲。從報告判讀，明年第一季、上半年房價仍有穩定漲幅，但是風險繼續升高。

政治大學地政系教授張金鶚表示，今年房價驚驚漲，房市是「非理性繁榮」，政府一邊喊打房，一邊祭出房貸政策，實在矛盾。第三季表現，也證實央行的溫和控管太柔弱，央行應該扮演緊縮資金行情的角色。