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美房市難救 前財長售豪宅 大虧收場

〔編譯盧永山／綜合報導 〕美國房價跌不停，連美國前財長保羅森也受不了，去年十二月下旬他認賠出售華盛頓特區的豪宅，賠了約三四九○萬台幣。但認為美國房市陷入二度衰退的新末日博士羅比尼，則在去年十二月中旬買了紐約一棟豪宅。

保羅森在布希總統執政末期擔任財政部長，當時美國次貸危機爆發，讓保羅森忙得焦頭爛額。

根據房仲業的紀錄，保羅森在去年十二月二十一日出售華盛頓特區的一棟三房別墅，這棟別墅靠近美國副總統官邸和國家大教堂，售價三二五萬美元（台幣九四二五萬元）。

去年四月保羅森出售這棟別墅時開價四六○萬美元，後來降至四一六萬美元；二○○六年八月他以四三○萬美元購得這棟別墅。

根據加州房地產資訊公司CoreLogic資料，保羅森持有這棟別墅期間房價下跌二十四．四％，美國全國平均房價則下跌二十九．三％。但CoreLogic指出，同一時間華盛頓特區房價僅下跌五．六％。

Parthenon集團經濟學家狄凱塞表示：「出現落差可能是因為，當時擔任財長的保羅森買貴了。」狄凱塞先前擔任房地產諮詢公司Woodley Park Research總裁，該公司位於保羅森這棟別墅不遠處。

但賣房損失對保羅森的影響不大，二○○八年他的個人財富估計達七億美元，他在二○○六年接任財長前擔任高盛執行長。

羅比尼以低於25％價格買下豪宅

認為美國房市陷入二度衰退的紐約大學教授羅比尼，去年十二月中旬以五五○萬美元購得曼哈頓一戶三房的頂樓豪宅，這棟豪宅佔地一○四坪，包括可做日光浴的大陽台、以及紅酒冷藏櫃等。

這棟豪宅是在二○○六年出售，開價曾高達七三五萬美元，羅比尼以低於二十五％的價格購得。

羅比尼表示，美國政府對首次購屋者的稅負優惠終止，是美國房市陷入二度衰退的主因。法拍屋增加和購屋者減少，也對房市造成壓力。

根據最新公布的去年十月標準普爾／凱斯席勒二十大房價指數，較九月下跌一．三％，為連續四個月下跌，亦較前年同期下跌○．八％。

穆迪首席經濟學家桑迪認為，未來兩年法拍屋的件數將維持高點。